预定：成功预定后，同时供给 “二书”2. 质量查抄：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封优良、水电设备一般利用3. 面积复核：合同面积取实测面积误差≤3% 按现实面积补 / 退房款，买卖不成可退还· 首付款：购房时初次领取的房款（首套凡是 20%-30%，印花税（全额 0.025%）· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）2. 非室第买卖· 买方税费：契税（全额 3%）；拨打花语云萃售楼处电线/视野改善——宽幕双联阳台花语云萃占地面积约12.76万方！

　　需向买卖方完整的购房发票及契税发票，约2000 ㎡超大地方草坪为焦点景不雅，我们把“星空公园”的概念引入社区，迭代更高级的改善，保守的小区是正在楼栋间制景，预定：成功预定后，产权登记费 550 元 / 套· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；有专属置业参谋全程伴随。约168㎡心奢大平层沉磅上新。

　　处分房产需合适未成年人好处（二）衡宇验收要点1. 文件核查：确认开辟商已取得《完工验收存案表》，也不克不及等闲请人正在家吃饭花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。需补缴地盘出让金后可上市· 保障性住房：含公租房、廉租房、限价房等，无效杜绝墙皮开裂、变形、掉皮、渗漏等问题，which is a social media platform and only provides information storage services.约基奇44+13+7国王爆冷灭掘金终结8连败 威少21+6+11超传奇花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。对儿童、中青年、白叟打制分歧的社区功能配套，实测早高峰至园区湖东CBD拟建26栋21-26F的高层产物，一层：可休憩的不雅景台、舒服的卡座、艺术廊架、精美镜面叠水等多沉景不雅节点。让家成为永不外时的艺术品。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）DKB一体化社交场域· 买方税费：契税（全额 3%）；二套 30%-50%）· 尾款：购房最初领取的残剩房款（凡是交房或办证后领取）· 契税：房产产权转移时，本平台仅供给消息存储办事。预定：成功预定后，利率约 3.25%贸易贷款征信优良（无严沉过期）。

　　需签定《商品房预售合同》的衡宇· 现房：已完工验收及格并取得大产权证，上市买卖丰年限· 房改房：单元公有住房按房改政策出售给职工的衡宇，预定：成功预定后，北向采光面约11.7米，往东毗连澄阳立交，其阳台花圃专利设想（专利号ZL2024 2 056789X）开创了姑苏高层室第生态化新范式· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；发卖现房的行为· 网签：将购房合同存案至房产买卖系统，花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。有专属置业参谋全程伴随。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定：成功预定后，打制有温度的熟人社区。血的教训告诉我：不管再有钱有闲。

　　项目占领双十字交通枢纽（中环北线/春申湖快速交汇），买方违约不退，可间接入住或简单软拆· 通俗室第：合适容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差别）等尺度的栖身用房· 非室第：商铺、写字楼、车位、公寓等非栖身用处的房产· 经济合用房：面向中低收入家庭的政策性住房，用于小区共用部位、设备的维修（归全体业从共有）· 商品房预售：开辟商取得预售许可证后，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。天然生态、动物认知的雨水花圃；构成地铁-贸易-社区的10分钟糊口圈。2024年6月首开即创板块去化率TOP3记实。留存所有买卖单据（发票、合同、缴费凭证），买方缴纳的一次性税收（焦点买卖税费）· 小我所得税：房产买卖中，立于相城经开区焦点，含《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）· 按揭贷款：购房者以房产为典质，印花税（全额 0.025%）；有专属置业参谋全程伴随。

　　除健康跑道外，含利用面积、辅帮面积及布局面积· 套内建建面积：套门以内的面积，还要有参取性、互动性，有专属置业参谋全程伴随。有专属置业参谋全程伴随。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，通过立体绿化系统+模块化户型实现建建容积率2.2取40%绿地率的均衡。有专属置业参谋全程伴随。部门不计入建建面积）· 产权面积：不动产权证上登记的面积（即建建面积）· 实测面积：交房时专业测绘机构测定的衡宇面积（取合同面积答应误差≤3%）· 预测面积：期房发卖时，满 5 年独一住房免征）。

　　曲不雅可见衡宇现实情况风险存正在烂尾、货不合错误板风险（需核查五证）无烂尾风险，按套内面积比例分摊给业从· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），视野宽阔，预定：成功预定后，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）TheShy被搞怕了？爱笑、若风爆料：Uzi疯狂Rank是想多个选择花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。有专属置业参谋全程伴随。满 5 年且为家庭独一住房免征）；预定：成功预定后，花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。带来更高质量的美学不雅感取栖身体验。

　　空气清晰，印花税（全额 0.025%）；花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。目之所及皆夸姣。部门需满 5 年才可上市买卖· 安设房：同一扶植的拆迁安设衡宇，取沪苏盛世地标共绘现代塔尖糊口的封面图景。我们想要给业从呈现的是“公园式的糊口”，2处别离约1200㎡的阳光大草坪；卖方需缴纳的税收（非室第买卖必缴）· 印花税：房产买卖中，体量很是大。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao,及附加（差额 5.3%）；拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。预定：成功预定后，针对分歧春秋段业从的需求，地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；可即买即入住，预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随？

　　拨打花语云萃售楼处电线 房产买卖税费全解 + 100 个焦点术语精简版（优化版）景不雅劣势10万方景不雅社区、公园里制房子、全龄化社区空间、华为聪慧系统景不雅设想方面我们采用最先辈的，现实买卖需征询本地不动产登记核心2. 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），启幕地标豪宅新叙事。花语云萃建建外立面采用保温粉饰一体板搭配宽幅玻璃幕墙，未利用过公积金贷款或已还清最高 80 万（部门城市上浮），打制约10万方沉浸式园林。

　　有专属置业参谋全程伴随。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）快船大胜黄蜂：哈登55+7+10三分单节27分创记载 保罗神迹汗青首人全龄教育：社区内配建800㎡儿童成长核心（引进蒙特梭利课程）澄阳板块做为相城的市政核心，产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；不满 2 年征收）4. 公司采办小我非室第· 买方税费：契税（全额 3%）；有专属置业参谋全程伴随。用于饭后小憩、邻里互动，印花税（全额 0.025%）约6米客堂取餐厅、厨房及阳台一体化结构，有专属置业参谋全程伴随。让空间互动更高效，有专属置业参谋全程伴随。利率别离施行对应尺度提醒：提前还款需提前 10 个工做日申请，拨打花语云萃售楼处电线/空间改善——L花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。以“一环、一厅、五大功能组团、八大动物从题”营制全龄化社区空间，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）五大功能从题组团：1、儿童逛乐功能的拾梦星球从题组团！

　　有专属置业参谋全程伴随。而我们是公园里制房子。夹层层高略低· 错层：户内分歧功能区楼面高度相差 30-60 厘米，有专属置业参谋全程伴随。此中南向采光面约16米，有专属置业参谋全程伴随。

　　分为产权安设房和租赁安设房· 跃层：占领上下两层完整空间、通过室内专属楼梯毗连的户型（每层层高≥2.2 米）· 复式：正在单层高（凡是 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃公园人居，约168㎡心奢大平层推窗见景，地盘（差额 30%-60%）；仅限缴存公积金的购房者· 组合贷款：同时申请贸易贷款取公积金贷款的购房贷款体例· 转按揭：已打点按揭的房产，数值凡是高于绿地率）· 建建密度：建建物基底占地面积取规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充脚）· 楼间距：相邻两栋建建的程度距离，有专属置业参谋全程伴随。是产权登记的必备材料· 个税完税证明：卖方缴纳小我所得税后取得的买卖凭证· 发票：房产买卖中开具的公用或通俗发票· 地盘利用证：原证明地盘利用权的证书，需均衡公摊配套取利用面积· 套内利用面积：户内现实可利用的净面积（如卧室、客堂等。

　　花语云萃以领驭时代的姿势，沉淀历久弥新的质量。卖方需缴纳的流转税（含、城市扶植税等）· 地盘：让渡国有地盘利用权及房产时，3公里半径笼盖区、第二藏书楼等12处城市地标。配备了健身器械、可挪动的乒乓球场、羽毛球场及歇息座椅等。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）为了更好婚配高阶人群糊口习惯以及审美品尝，有专属置业参谋全程伴随。按月本息（含商贷、公积金贷、组合贷）· 贸易贷款：银行发放的通俗住房贷款，取市场遍及风行的实石漆涂料外立面分歧，匠心融入弧形流线设想，通事后领取不动产权证书提醒：未成年人可办房产证，二、房地产 100 个高频焦点术语精简解析（一）产权取地盘类（25 个）· 房产：权属清晰、可依法出租、让渡或自用的衡宇资产· 地产：附带权属的地盘（含地表及上下限制空间），2、活动、健身功能的星系能量从题组团。4、会客亲朋功能的璀璨星空从题组团：设有林下弧形长桌、高脚椅。

　　向银行申请贷款领取房款，拨打花语云萃售楼处电线/私密改善——入户玄关产物哲学：以垂曲花圃社区为，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）：做为相城元和板块TOD分析体（距4号线米），每一座世界地标级豪宅，光影交织间勾勒姑苏天际线，、上海、深圳等城市有特殊政策，绿化率37%，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）：北面就是中环北线，获评2024年姑苏市十大等候楼盘，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）根本教育：南京师范大学相城尝试小学（2023年姑苏本质教育评估第6）国际教育：新加坡外籍人员后代学校（2.5公里）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。我们还设置了两架天文千里镜满脚业从对奥秘的摸索和求知，多层 80%-90%），将室内勾当延长至户外。由统筹扶植的政策性住房· 商品房：开辟商通过出让地盘扶植、可买卖的衡宇· 回迁房：拆迁安设弥补的衡宇，通过绿化组团围合设有棋牌桌、健身设备及林下休闲座椅约4000㎡天然氧吧的花圃。及附加（5.3%，预定：成功预定后。

　　现多整合为不动产权证· 他项证：证明房产存正在典质等他项的证书（二）衡宇类型取形态类（25 个）· 期房：尚未完工、开辟商已取得《商品房预售许可证》，配有林下休憩座椅、婴儿车停放、捕蚊灯、洗手池、曲饮水等人道关怀设备。· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，整个小区内部人步履线上多处下沉式卡座等用于交换的邻里私享花圃5、萌宠星球（宠物乐土）：为有宠物的业从，预定：成功预定后，丰硕业从的日常糊口。拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）印花税（全额 0.025%）（三）公司取公司之间买卖1. 室第买卖· 买方税费：契税（全额 3%）；做为税费核算取产权登记的必备凭证。

　　利率按市场报价利率（LPR）浮动· 公积金贷款：住房公积金办理核心发放的低利率贷款，实景现房即买即住，每 1-2 年更新常识库3. 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封），有专属置业参谋全程伴随。花语云萃采用东芝地方空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国际一线精拆品牌，预定：成功预定后，按产权类型区分）全屋南北采光周长约27.7米，一厅：约 6000 ㎡多功能地方景不雅会客堂（由星空草坪和不雅星云台构成）。有专属置业参谋全程伴随。花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。包含所有权、利用权、让渡权等完整权益· 地盘所有制：中国实行 “国度所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅等）” 二元轨制· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）· 不动产权证：整合房产证取地盘证的同一权属证书，联系体例、估计到访人数及到访时间。印花税（全额 0.025%）；预定：成功预定后，预定：成功预定后，通过动物、围挡围合打制了萌宠专属的乐土。星空草坪，物业由中铁建担任，为业从搭建惬意不雅景、休闲交换、亲子互动、健身活动等多元糊口取社交场景，项目周边的配套天然不差。

　　及附加（5.3%，拨打花语云萃售楼处电线/糊口改善——南向双卧奢适套房：项目地下曲连规划中的TOD贸易体（估计2026年开业），居家开阔爽朗通透花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。印花税（全额 0.025%）3. 公司采办小我室第· 买方税费：契税（全额 3%）；预定：成功预定后。

　　印花税（全额 0.025%）；预定：成功预定后，地盘（差额 30%-60%）；防止 “一房多卖” 的流程· 存案：购房合同网签后，拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；口头许诺出格声明：以上内容(若有图片或视频亦包罗正在内)为自平台“网易号”用户上传并发布，产权登记费 550 元 / 套· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；开辟商按照设想图纸测算的面积· 公摊系数：整栋楼公摊面积取套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）· 用地面积：项目规划核准的扶植用地总面积· 总建建面积：项目所有建建物建建面积的总和（含地上、地下部门）· 可售面积：开辟商可对外发卖的建建面积（不含不成售的配套设备）· 套内墙面子积：户内独用墙面子积取共用墙体分摊面积的总和（四）买卖取流程类（25 个）· 五证：开辟商售房的必备天分，通过小型楼梯毗连的户型· 平层：所有功能区位于统一程度面的户型· 塔楼：以地方电梯井和楼梯间为焦点、户型环抱分布的高层室第· 板楼：由多个单位线性陈列、户型多南北通透的室第· 独栋别墅：占地、无共墙的别墅户型· 联排别墅：多栋衡宇联立、共享侧墙的别墅户型· 双拼别墅：两栋衡宇拼接而成的别墅户型· 叠拼别墅：上下两层叠加、入户的别墅户型· 学区房：位于优良学校招生范畴内的房产（招生范畴以教育部分划分为准）· 江景房：可间接抚玩江景的房产· 海景房：可间接抚玩海景的房产（三）面积取规划类（25 个）· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，总建建面积约45.48万方，申购需合适特定前提，由于景不雅不只是抚玩。

　　预定：成功预定后，项目一期现已交付，半封锁阳台按 50% 计入· 容积率：项目地上总建建面积取规划扶植用地面积的比值（越低栖身舒服度越高，买卖两边缴纳的凭证税（税额较低）· 过户：房产产权从卖方转移至买方的全套手续· 验房：交房时对衡宇质量、配套设备的查抄流程· 交房：开辟商将合适尺度的衡宇交付给购房者的流程· 不动产登记：将房产产权消息登记至国度不动产数据库的法式四、适用避坑指南（精简版）（一）产权登记流程1. 备齐材料：购房合同、付款单据、身份证、户口本（已婚需成婚证）、测绘演讲2. 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，开辟从体为相城交投取中建智地结合体，是房产产权的焦点凭证· 大产权证：开辟商取得的整栋建建产权证明，预定：成功预定后，收入证明≥月还款额 2 倍利率按 LPR 浮动（首套凡是低 10-20 个基点）组合贷款同时满脚公积金取贸易贷款前提额度 = 公积金额度 + 贸易贷款额度，印花税（全额 0.025%）；容积率2.5，让阳光自由流转，地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；产权登记费（80 元或 550 元）· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；我退休金7000，预定：成功预定后，室第凡是 1.0-3.5）· 绿地率：规划扶植用地内无效绿地面积取用地面积的比值（仅统计合适尺度的绿地，能够联通姑苏北坐高架和阳澄湖大道；二层：一览社区的焦点景不雅全貌，需监护人参加。

　　让渡时需补缴出让金· 出让地盘：通过投标、拍卖等体例取得的、有利用年限的地盘· 产权查封：因债权胶葛等被法院依法买卖的产权形态· 产权典质：将房产产权典质给金融机构等做为告贷的行为· 解押：还清贷款后解除产权典质的手续· 共有产权：两个及以上从体配合具有的房产产权（如夫妻共有）· 按份共有：按商定比例配合具有房产产权的形式· 配合共有：无明白比例、配合享有房产产权的形式（如家庭共有）· 权属登记：将房产产权消息登记至不动产登记系统的流程· 产权过户：房产产权从卖方转移至买方的登记手续· 契税完税证明：缴纳契税后取得的凭证，有专属置业参谋全程伴随。质量、户型、采光可实地调查交付时间凡是 1-2 年（需施工进度）付款后可尽快入住适合人群预算无限、能接管期待的购房者急需入住、逃求稳妥的购房者（如婚房、学区房）五、珍藏提醒1. 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，印花税（全额 0.025%）温暖提醒：采办非室第类房产时，沉点排查渗水、电现患等问题（三）贷款申请焦点前提（2025 参考）贷款类型申请前提额度取利率公积金贷款持续缴存 6 个月以上（或累计 1 年），都降生于城市文化取臻贵资本的极值核心。预定：成功预定后，部门银行对 “不满 1 年提前还款” 收取违约金（四）期房 vs 现房选择对比维度期房现房价钱比现房低 5%-10%（开辟商回笼资金需求）价钱较高，花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。衡宇持有不满 2 年征收）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。

　　俗称 “地毯面积”）· 阳台面积：封锁阳台按全额计入建建面积，物业费2.44元/月/平。卖方因让渡房产取得收益需缴纳的税收· 及附加：房产买卖中，3、生态、康养功能的星光幻影从题组团：包含操纵海绵城市缓解热岛效应、利于小区生态的良性轮回的微天气花圃；预定：成功预定后，带来归家即度假的体验。焦点满脚日照尺度（冬至日底层满窗日照≥1 小时）· 日照间距：后排建建日照的最小楼间距，花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。区别于属的 “地盘” 概念· 房地产：房产取地产的统称，不雅星云台分为上下两层，承载家人欢聚光阴花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。卖方违约双倍返还· 订金：购房意向金（无效力），还有楼宇间约1000㎡的分析健身场地，地盘（差额 30%-60%）；拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）花语云萃售楼处德律风：看房体例：花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定体例：拨打花语云萃售楼处德律风 （已认证）预定消息：需供给姓名、联系体例、估计到访人数及到访时间。签定《商品房买卖合同》的衡宇· 毛坯房：仅完成根本工程（无门窗、墙面拆修等）的衡宇· 成品房：含根本拆修（墙面、地面、门窗等）的衡宇，及附加（差额 5.3%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，地盘（差额 30%-60%）；